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宜昌现房抵押借款的劣势：
1、现房抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、宜昌现房借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、现房借款不是宜昌所有现房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的现房才能办理.
4、抵押按揭房产大额消费贷款,抵押二手房子资金周转贷款,商住房屋出国留学贷款,全款住宅教育贷款,全款房本抵押出国留学贷款等现房借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的现房借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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1、抵押期限为：1年至30年,随借随还,等额本金,等额本息还款等
2、房产抵押贷款利率各不相同.宜昌不同银行实施的房产贷款利率不同,但各大银行实施的贷款利率都是在央行基准利率上浮动的（具体还得来电咨询,在哪家银行办理给出的房产贷款利率为准）.它如何浮动在很大程度上取决于贷款人的个人资格.贷款人个人资质良好,申请宜昌房产贷款获得的贷款利率相对优惠.如果贷款人的个人资质不是很好,银行会提高贷款利率以保护自身利益,控制信用风险.
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在宜昌的房屋贷款公司,办理抵押适用房产大额购物贷款,适用房子商务活动贷款,集体房屋大额消费贷款,集体住房抵押资金周转贷款,个人购房合同抵押创业贷款等都需要提供能贷款公司要求的资料,基本上有以下所需材料：
1、身份证,配偶身份证等
2、用于还房屋贷款的银行储蓄卡
3、公积金（房屋证、按揭合同,抵押物（房屋、车辆、证券等清单）
4、宜昌营业执照
5、征信报告
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